Здравствуйте.У нас сложилась такая ситуация, что одна одинокая женщина хочет оставить нам квартиру

Здравствуйте.У нас сложилась такая ситуация, что одна одинокая женщина хочет оставить нам квартиру. Родственницей она нам не является (крестная моей сестры). Она хочет только внимание и уход, от денежного содержания отказывается.Пару лет назад она себя плохо чувствовала, и написала завещание на свою двоюродную сестру в котором и отписала квартиру. Теперь они вроде побили горшки, и она не хочет им оставлять свою квартиру.Отсюда следующие вопросы:1. Я понимаю, что последнее завещание имеет силу, но его можно оспорить, а по дарственной надо будет отдать большие деньги за подарок. Что лучше?2. Может ли ее сестра после смерти отсудить у нас квартиру, как ближайшая родственница, если будет оформлено завещание?3 Тетя хочет в своей квартире прописать мою маму, после смерти тети она остенется маме или ее смогут от туда выгнать?4. Квартира не приватизированна, можно ли ее часть приватизировать маме, если у нее уже есть приватизивованная часть от другой квартиры, но объемом меньше чем предполагает закон. а можно приватизировать квартиру человеку не прописанному в квартире, например моему мужу?5. Можно ли прописать ребенка до 2 лет,в эту квартиру, и даст ли это какие-то преимущества?Спасибо за ответ